据北京晨报报道，在国内房地产业持续走低时，京沪的甲级写字楼却呈现“牛市行情”。仲量联行日前发布报告，二季度北京甲级写字楼的租赁需求继续强劲，就连即将于秋天完工的写字楼佳程广场，据称也已成功预租出60%。

    目前，外国资金纷纷在北京购买优质写字楼，如新加坡凯德置地购买中环世贸两栋楼106000平方米，摩根斯坦利购买富力双子座B座30000平方米及美林投资银行以3000万美元入股银泰中心等。房地产咨询商高力国际的有关负责人日前向记者透露，好几家海外投资公司正在与他们公司商讨，考虑购买某些北京甲级写字楼项目。上海的甲级写字楼租售市场最近同样出色。

    高力国际认为，中国将于2006年开放金融行业，更多境外金融机构对京沪甲级写字楼的预租需求开始增长。租赁需求强劲也和京沪的“总部经济”有关，迄今为止，财富500强企业中，已有293家进京，33家进沪，未来将吸引更多的跨国公司把区域总部迁往京沪。

    高力国际预测，今年下半年及2006年，预计京沪甲级写字楼租赁市场需求将仍然呈现旺盛态势。(栗晓莉）