近日，位于宁波鄞州中心区的和邦大厦主楼在内外装修接近尾声时，正式对外招租。这意味着宁波写字楼迄今以来“分拆销售”的单一经营模式被打破。据悉，这座三十一层的精装修甲级标准写字楼，将采用“只租不售”的经营模式，年租金约在490元/平方米左右。

　　今年，宁波写字楼尤其是近郊楼盘将呈现放量供应的态势。据统计，目前近郊写字楼多达11个楼盘，市场竞争将趋于激烈。今年新推量加上存量预计为93.5万㎡左右，市场需求量在30万㎡左右，市场供求比达到3.1：1，呈现较大供过于求的态势。基于这样的市场现状，和邦置业推出只租不售的经营模式成为市场的新亮点。此举立即引起业界关注，认为由单一出售转为以租为主将会成为宁波写字楼未来的一大发展趋势。